Как взять кредит на недострой?
Купить ли готовое жилье или вкладываться постепенно в строительство своей квариры. Если немного подождать, то квартиры от застройщиков получаются на порядок дешевле. Но взять кредит на недострой очень сложно. Начнем с того, что квартира, которую продает вам застройщик на этапе строительства, не существует ни физически, ни юридически, а потому не может быть принята в залог банком. Так что же делать в этом случае?
Банки не дают кредит на квартиры не достроенные и не введенные в эксплуатацию, но охотно дадут вам займ под другую вашу недвижимость. Но тут есть минусы. Во первых, у заемщика может просто не оказаться другой недвижимости. А во вторых, заемщик рискует остаться вообще ни с чем. Ведь если со строительством что то пойдет не так, или строительство по каким то причинам остановиться, то банк заберет заложенную недвижимость, если не будет выплачиваться кредит.
И есть еще один вариант, это найти банк инвестор, который инвестирует в строительство недвижимости. и под залог берется уже свой же объект. А банк выступает гарантом. Но и тут есть минусы. Банки не будет вкладываться в строительство эконом жилья, это первое. Банки берут только крупные объекты в центре города, что тоже не всегда удобно покупателю. Но если все это вас не остановило, то покупка через банк самый надежный вариант из существующих.
